마포 에피트로코이드, 소형 평형 희소가치 높은 신규 분양 아파트

서울 부동산 시장에서 희소성이 높은 소형 평형 신규 분양 단지가 마포구에서 공급되었습니다. 바로 마포 에피트로코이드입니다. 공덕역과 애오개역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 입지에, 실거주 의무 없이 전매제한도 1년뿐인 매력적인 단지입니다. 이번에 일부 세대가 계약 취소로 인해 **줍줍(무순위 청약)**으로 풀렸습니다. 관심 있는 분들은 서둘러야 할 것 같습니다!

마포 에피트로코이드의 핵심 포인트

1. 입지적 장점: 서울 핵심 지역에 초역세권

• 5호선 애오개역 도보 2분 거리
• 2호선 아현역 도보권
• 5·6호선, 경의중앙선, 공항철도 환승역인 공덕역 도보 이용 가능
• 여의도, 광화문 등 주요 업무지구까지 10분 내외 이동 가능
• 강변북로, 올림픽대로와 인접하여 차량 이동도 편리

서울 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나고, 다양한 노선의 지하철이 연결되는 쿼드러플 역세권으로 교통 환경이 탁월합니다.

2. 한정적인 공급, 소형 평형의 희소성

서울, 특히 마포구에서 소형 평형 신규 분양은 매우 드문 기회입니다. 이번 단지는 전 세대가 20평대(전용 34~46㎡)로 구성되어 있으며, 젊은 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.

3. 합리적인 분양가와 추가 혜택

• 전용 34㎡: 7억 원대
• 전용 42㎡: 9억 원대
• 전용 46㎡: 11억 원대
• 발코니 확장비 무료
• 일부 가전 무상 제공
• 계약금 5%만 납부하면 계약 가능

최근 공사비와 인건비 상승으로 신규 분양가가 지속적으로 오르고 있는 상황에서, 마포구 핵심 입지를 고려하면 합리적인 가격대로 볼 수 있습니다.

4. 규제에서 자유로운 투자 메리트

• 분양가 상한제 미적용 지역 → 실거주 의무 없음
• 전매제한 1년 → 비교적 빠른 매도 가능
• 무순위 청약(줍줍) → 전국 20세 이상 누구나 신청 가능

최근 청약 시장에서는 실거주 의무가 있는 단지들이 많아지고 있는데, 이 단지는 실거주 의무가 없어 투자 목적으로도 부담이 적습니다.

5. 입주 시기와 활용 방안

• 입주 예정: 2028년 7월
• 계약금 5%만 우선 납부 → 여유 있는 자금 계획 가능
• 준공 전까지 실거주, 임대 투자, 전매 전략 고민 가능

지금 계약을 체결해 놓고 향후 3년간 시장 흐름을 보면서 실거주, 임대 또는 매도를 결정할 수 있는 장점이 있습니다.

이런 분들에게 추천합니다!

 서울 핵심 지역에서 똘똘한 한 채를 찾는 분
 소형 평형이지만 역세권과 생활 인프라를 중시하는 실수요자
 전매제한이 짧고 실거주 의무 없는 투자처를 찾는 투자자
 자녀를 위한 내 집 마련이나 증여를 고려하는 부모님

마포 에피트로코이드, 어떻게 신청할까?

현재 일부 세대가 **무순위 청약(줍줍)**으로 풀려있는 상태입니다. 

 

2025.01.18 - [분류 전체보기] - 마포 에피타 어바닉 아파트의 주요 장점

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