평촌 어바인 퍼스트 분양 전환 포기 세대

평촌 어바인 퍼스트는 안양시 호계동에 위치한 메머드급 대단지 아파트로, 2021년에 준공되었습니다. 29층, 34개 동으로 구성된 총 3,850세대의 1군 브랜드 아파트로, 지역 내 랜드마크로 자리 잡고 있습니다. 이번에는 분양 전환 포기 세대가 줍줍 형태로 나와 화제가 되고 있습니다.

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2. 왜 주목해야 할까요?

• 착한 분양가: 3억 후반~4억 초반의 금액은 주변 시세보다 저렴하여 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
• 완공 후 분양: 이미 지어진 아파트로, 현장을 직접 보고 계약할 수 있다는 점에서 안심하고 선택할 수 있습니다.
• 소형 평수: 17평형(39타입)으로 1~2인 가구나 소규모 가족에게 적합합니다.
• 투자 가치: 실거주 의무가 없고 전매 제한도 없어 투자자들에게 유리합니다.

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3. 단지 및 주변 환경

• 교육 환경: 단지 내 초등학교와 유치원, 인근에 중학교와 학원가가 위치해 자녀 교육에 유리합니다.
• 생활 인프라: 롯데백화점 평촌점, NC백화점, 농수산물도매시장, 롯데마트, 홈플러스 등 다양한 쇼핑 시설이 가까이 있습니다.
• 자연 환경: 호계글린공원, 자유공원, 어린이공원 등 공원이 많아 쾌적한 생활이 가능합니다.
• 교통망: 47번 국도, 평촌 IC, 서울외곽순환고속도로 접근성이 우수하며, 인덕원-동탄 복선전철, GTX-C 노선 등의 교통 호재로 교통 환경은 더욱 개선될 전망입니다.

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4. 분양가 및 투자 장점

• 가격:
  • 낮은 층: 3억 후반대
  • 높은 층: 4억 초반대
  • 이는 주변 시세 4억 중반대와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격입니다.
• 소액 투자 가능: 인근 전세가와 차이가 크지 않아 부담이 적습니다.
• 임대/투자 활용: 임대 수익을 기대하거나 장기적인 투자로 접근할 수 있는 기회입니다.

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5. 추천 대상

• 실거주: 교통과 생활 인프라가 좋아 직주 근접 또는 학군을 고려한 실거주를 원하는 분.
• 투자자: 안정적인 임대 수익과 시세 차익을 동시에 노리는 투자자.
• 증여 목적: 자녀의 내 집 마련을 미리 준비하려는 부모님들.

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6. 유의 사항

• 준공된 지 2년 된 아파트로 완전 새집은 아님: 일부 세대는 임대 이력이 있습니다.
• 소형 평수: 17평형이므로 넓은 면적을 원하는 분께는 적합하지 않을 수 있습니다.

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7. 결론
평촌 어바인 퍼스트의 분양 전환 포기 세대는 착한 가격과 우수한 입지 조건으로 실거주와 투자 모두에 적합한 선택지입니다. 관심이 있다면 세대 투어 방문 예약을 통해 원하는 동호수를 빠르게 선점하는 것이 중요합니다.