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서울 중랑구 마지막 로또급 청약!

boonyangkapt 2025. 5. 29. 02:48
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리버센 SK뷰 롯데캐슬 추가 모집 안내

서울 중랑구 중화동에 위치한 리버센 SK뷰 롯데캐슬이 2022년 분양 이후, 미계약 물량 30세대를 일반분양으로 추가 모집합니다. 입주가 임박한 신축 아파트로, 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 기회입니다.

단지 개요

  • 위치: 서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지
  • 규모: 지하 2층 ~ 지상 35층, 8개 동, 총 1,055세대
  • 시공사: SK에코플랜트, 롯데건설 컨소시엄
  • 입주 예정일: 2025년 6월
  • 브랜드: SK VIEW, 롯데캐슬

 청약 정보

  • 공급 세대수: 총 30세대
  • 전용면적: 59㎡, 84㎡ 등
  • 분양가:
    • 59㎡: 8억 원대
    • 84㎡: 10억 원대
  • 발코니 확장비: 약 2,000만 원 별도
  • 계약금: 분양가의 10%
  • 중도금: 없음
  • 잔금: 입주시 90% 납부
  • 전매 제한: 없음
  • 실거주 의무: 없음

입지 및 교통

  • 지하철:
    • 7호선 중화역 도보 1분 거리
    • 1호선 신이문역, 경의중앙선 중랑역, 6호선 태릉입구역 인접
  • 도로망:
    • 동부간선도로, 북부간선도로 진입 용이
  • 예정 노선:
    • GTX-B 노선 상봉역 정차 예정

 교육 및 생활 인프라

  • 학군:
    • 신묵초, 묵동초, 장안중, 중화고 등 인근 위치
  • 대학교:
    • 경희대, 서울시립대, 한국외대 등 인접
  • 자연환경:
    • 중랑천, 중화수변공원 등 쾌적한 주거 환경

 투자 포인트

  • 시세 차익:
    • 동일 단지 분양권 프리미엄이 이미 2~3억 원 형성
  • 전세가:
    • 84㎡ 기준 약 8억 원으로 잔금 마련에 유리
  • 전매 가능:
    • 입주 전 전매 가능하나, 양도세 유의 필요

 청약 일정 및 자격

  • 청약 접수 시작일: 2025년 6월 2일
  • 청약 자격:
    • 서울, 경기, 인천 등 수도권 무주택 세대구성원
    • 서울 거주자 우선공급
  • 청약 홈페이지: 한국부동산원 청약홈

 마무리

리버센 SK뷰 롯데캐슬은 중랑구에서 보기 드문 1군 브랜드의 초역세권 신축 아파트로, 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지입니다. 특히, 실거주 의무가 없고 전매 제한이 없어 다양한 전략이 가능합니다.

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