힐스테이트 평택역 센트럴시티의 분양 일정이 9월로 예정되어 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 분양은 평택시 합정동 835번지 일대에서 진행되는 합정주공 재건축 사업으로, 많은 세대가 공급될 예정입니다. 이번 포스팅에서는 힐스테이트 평택역 센트럴시티에 대한 분양 정보와 청약 일정에 대해 알아보겠습니다.
1. 사업 개요
- 위치: 경기도 평택시 합정동 835번지 1원
- 사업명: 힐스테이트 평택역 센트럴시티 (합정주공 재건축 사업)
- 규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 35층, 총 1918세대 중 599세대 일반 분양 예정
- 분양 시기: 9월 예정
2. 청약 일정 및 절차
청약 일정은 기관추천 특별공급의 일정에서 시작되며, 인허가 과정이나 사업 추진 중 일정이 변동될 수 있습니다. 아래는 예상 청약 일정입니다.
- 입주자 모집 공고 예정일: 9월 26일 (목요일)
- 특별공급: 10월 7일 (월요일)
- 당첨자 발표: 10월 16일 (수요일)
이 일정은 예상일정이므로 실제 일정은 입주자 모집 공고에서 최종 확인하는 것이 중요합니다.
3. 청약 자격 및 전매제한
힐스테이트 평택역 센트럴시티는 민간에서 공급하는 분양가 상한제가 적용되지 않는 민영주택입니다. 청약 과열지역인 평택시에서는 1주택 이상을 소유한 세대주도 1순위 자격을 얻을 수 있습니다.
- 지역 및 대상: 평택시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
- 전매제한: 특별공급 및 일반공급 각각 6개월
청약 통장은 12개월 이상 경과하고 예치금액이 충족되면 1순위 청약이 가능합니다.
4. 가점제 및 추첨제 비율
힐스테이트 평택역 센트럴시티의 일반 공급은 가점제와 추첨제가 혼합되어 진행됩니다.
- 전용면적 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%
- 전용면적 85㎡ 초과: 추첨제 100%
추첨제 배정 방식은 공급 주택 수의 75%가 무주택 세대 구성원에게 배정되고, 나머지 25%는 1주택을 소유한 세대에 배정됩니다.
5. 청약 통장 예치금
청약에 필요한 예치금은 전용면적에 따라 다릅니다.
- 85㎡ 이하: 예치금 200만 원 (경기 지역 기준)
- 85㎡ 초과: 예치금 400만 원
이 예치금은 입주자 모집 공고 전에 미리 예치해 놓는 것이 좋습니다.
6. 특별공급 자격 조건
특별공급의 자격 조건은 다자녀, 신혼부부, 노부모 부양, 생애 최초 주택 구입자 등 다양한 요건에 따라 다릅니다. 주요 자격 요건은 아래와 같습니다.
- 다자녀 가구: 만 19세 미만 자녀가 두 명 이상인 무주택 세대주
- 신혼부부: 혼인 기간 7년 이내의 무주택 세대주
- 노부모 부양: 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양한 무주택 세대주
- 생애 최초: 생애 최초 주택 구입자
모든 특별공급은 청약 통장이 6개월 이상 경과하고, 예치금액이 충족되어야 합니다.
7. 결론
힐스테이트 평택역 센트럴시티는 평택 지역에서 큰 주목을 받고 있는 재건축 사업으로, 이번 분양은 투자자와 실수요자 모두에게 큰 기회가 될 것입니다. 청약을 고려하고 있다면, 입주자 모집 공고를 통해 정확한 일정과 조건을 확인하고 준비하는 것이 중요합니다.