제주도에서 새롭게 분양을 시작하는 위파크 제주 1단지는 많은 투자자와 실거주자들에게 주목받고 있는 단지입니다. 이 블로그 포스팅에서는 위파크 제주 1단지의 청약 일정, 자격 조건, 분양가, 입주 예정일 등을 상세히 살펴보고자 합니다.
위파크 제주 1단지 개요
위치: 제주시 오라이동 854-1번지
규모: 지하 3층 ~ 지상 15층, 총 15개동으로 이루어졌으며, 686세대 중 일반 공급이 617세대를 차지합니다.
청약 일정 및 자격 조건
청약 일정
- 1순위 일반 공급: 9월 9일 (월요일)
- 2순위 일반 공급: 9월 10일 (화요일)
- 당첨자 발표일: 1단지는 9월 20일 (금요일), 2단지는 9월 19일 (목요일)
이로 인해 1단지와 2단지를 동시에 청약할 수 있는 기회가 있습니다.
입주자 모집 공고일
8월 30일 금요일에 입주자 모집 공고가 발표되며, 이는 청약 자격 조건을 판단하는 기준일이 됩니다.
청약 자격 조건
위파크 제주는 제주시에 위치한 비청약 과열 지역입니다. 따라서 1주택 이상 소유한 세대주도 1순위 청약 자격이 주어집니다. 특히 제주도에 1년 이상 거주한 자가 우선권을 가질 수 있습니다. 또한, 재당첨 제한이 없고, 기존 주택의 당첨 여부와 관계없이 청약이 가능합니다.
1순위 자격
1순위는 청약통장 가입 후 6개월 이상이 된 상태에서 지역별, 면적별 예치금을 충족한 자에게 주어집니다. 제주도 기준으로는 전용면적 85㎡ 이하일 경우 200만 원의 예치금이 필요하며, 모든 면적을 청약할 경우 500만 원의 예치금이 요구됩니다.
분양가 및 세부 사항
위파크 제주 1단지의 분양가는 세대 타입과 층수에 따라 다르게 책정되어 있습니다. 확장비용은 별도로 포함되며, 아래 표에서 분양가를 확인할 수 있습니다.
타입층수분양가 (확장비 포함)
| 84A타입 | 10층 이상 | 9억 1,700만 원 |
| 108A타입 | 10층 이상 | 11억 9,200만 원 |
| 129타입 | 10층 이상 | 14억 5,900만 원 |
| 183P타입 | 15층 | 26억 8,900만 원 |
| 197P타입 | 10층 이상 | 28억 8,500만 원 |
위와 같이 타입별로 9억 원대에서 28억 원대까지 다양한 선택지가 있으며, 발코니 확장비용이 포함된 가격입니다.
중도금 대출 및 인지세
중도금 대출은 이자 후불제로 진행되며, 전체 공급가액의 60% 범위 내에서 중도금 대출이 가능합니다. 중도금이 65%로 책정되어 있으며, **잔금 5%**를 추가로 납부해야 합니다.
인지세는 사업 주체와 수분양자가 각각 50%씩 부담합니다. 분양가가 1억 원 초과일 경우 7만 5천 원씩, 10억 원 초과일 경우 35만 원씩 각각 부담하게 됩니다.
입주 예정일
위파크 제주 1단지의 입주 예정일은 2027년 11월로 계획되어 있습니다. 이는 충분한 시공 기간을 거쳐 완성될 예정이며, 입주 전까지 다양한 추가 옵션과 세부 사항을 고려할 수 있습니다.
마무리
위파크 제주 1단지는 제주도 내에서 보기 드문 대규모 단지로, 실거주와 투자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 1순위 청약 조건이 비교적 유리하며, 분양가 역시 다양한 층과 타입을 고려해 선택할 수 있습니다. 만약 제주도에 오랫동안 거주한 분이라면 우선 청약의 기회를 살릴 수 있으니 적극적으로 청약 일정을 확인해보시기 바랍니다.