김포의 새로운 랜드마크로 주목받고 있는 한강 수자인 오브센트는 가격, 입지, 학군, 단지 구성 등에서 많은 장점을 갖춘 아파트입니다. 최근 발표된 분양공고에 따르면 한강 수자인 오브센트는 가격 경쟁력을 갖추었으며, 김포의 주요 학군과 인프라가 가까워 가족 단위 실수요자들에게도 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
1. 합리적인 분양가
분양가는 주변 시세 대비 합리적으로 책정되었습니다. 예를 들어, 전용 84㎡형의 분양가는 6억8930만 원~6억9390만 원으로, 같은 평형의 '한강메트로자이 2단지'가 지난달 7억2000만 원에 거래된 것과 비교하면 상당히 경쟁력 있는 가격입니다. 평형별로는 아래와 같이 구성되어 있습니다:
- 전용 59㎡형: 5억2930만~5억3150만 원
- 전용 76㎡형: 6억2440만~6억3080만 원
- 전용 84㎡형: 6억8930만~6억9390만 원
- 전용 103㎡형: 8억4210만~8억7170만 원
합리적인 가격은 물론, 다양한 평형대를 갖추어 실수요자들의 선택지를 넓히고 있습니다.
2. 우수한 학군과 교육 인프라
한강 수자인 오브센트는 초등학교부터 고등학교까지 우수한 학군을 자랑합니다. 김포초등학교가 인근에 위치해 있으며, 고등학교는 김포고등학교로 배정받을 수 있습니다. 김포고등학교는 김포에서 명문으로 꼽히며, 단지에서 1.5km 이내에 위치해 있어 도보로도 이동이 가능한 거리에 있습니다.
추가로, 한양 측에 따르면 단지 내에는 국공립 어린이집 3곳이 건설될 예정으로, 어린 자녀를 둔 가정도 교육 환경에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
3. 뛰어난 상품성과 설계
한강 수자인 오브센트는 다양한 평형대와 뛰어난 상품성으로 주목받고 있습니다. 전용 59㎡형 같은 소형 평형에도 고급 내장재와 최신 평면 설계가 적용되었으며, 특히 일반 공급 물량이 많은 전용 76㎡형은 공간 활용도를 극대화해 넓은 공간감을 제공합니다. 중대형 평형을 원하는 수요자들을 위해 전용 103㎡형도 마련되어 있어, 다양한 소비자의 요구를 충족시킵니다.
4. 차별화된 단지 구성
한강 수자인 오브센트는 대단지임에도 불구하고, 스카이라인과 동 배치에 차별화를 두었습니다. 단지 중앙에 북변공원을 중심으로 원형으로 배치해 단지의 답답함을 최소화했고, 동마다 높낮이를 다르게 설정해 개방감을 확보했습니다. 또한, 바람길을 형성해 쾌적한 환경을 조성하고, 조망과 일조권을 고려한 설계로 생활의 질을 높였습니다.
5. 역세권의 입지
한강 수자인 오브센트는 걸포북변역과 바로 연결되는 초역세권 아파트로, 교통편이 매우 우수합니다. 김포골드라인 걸포북변역 2번 출구와 맞닿아 있어 서울로의 출퇴근이 매우 용이합니다. 현재 김포골드라인은 출퇴근 시간대에는 2~3분 간격으로, 그 외 시간대에는 최대 6분 간격으로 운행되며, 2028년 입주 예정 시점까지 추가 증차가 계획되어 있어 더욱 편리한 교통환경이 제공될 것으로 기대됩니다.
또한, 인천 지하철 2호선 고양 연장선이 계획되어 있어 인천 검단신도시와 일산으로의 접근성도 향후 크게 개선될 전망입니다.
6. 청약 일정
한강 수자인 오브센트의 청약 일정도 확정되었습니다. 관심 있는 분들은 아래 일정을 참고하시기 바랍니다:
- 특별공급: 9월 19일
- 1순위 청약: 9월 20일
- 2순위 청약: 9월 23일
- 당첨자 발표: 9월 27일
- 정당 계약: 10월 8일~12일
결론
한강 수자인 오브센트는 합리적인 분양가, 우수한 학군, 뛰어난 상품성, 차별화된 단지 구성, 그리고 초역세권의 입지를 갖춘 김포의 새로운 대단지입니다. 특히, 서울 및 주변 지역으로의 교통 편의성을 고려할 때, 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 청약을 고려하신다면, 일정에 맞추어 준비하시길 권장합니다.
