힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 아파트, 무순위 청약 기회와 분양 정보
광교 신도시에서 주목받고 있는 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 아파트는 현재 무순위 청약과 계약 취소분으로 제공되는 한정 물량으로 관심을 모으고 있습니다. 특히, 무순위 청약은 마치 로또처럼 당첨 기회가 적은 청약자에게 특별한 기회를 제공합니다. 오늘은 이 아파트의 분양 정보와 주의사항을 상세히 알려드리겠습니다.
1. 무순위 청약과 계약 취소분: 차이점과 참여 방법
- 무순위 청약
무순위 청약은 기본 청약에 당첨되지 않은 사람들이 청약할 수 있는 기회입니다. 이번 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 아파트에서는 전용 69㎡ 한 가구가 무순위 청약으로 제공됩니다. 무순위 청약은 국내 거주 외국인도 참여 가능하여 사실상 로또 청약이라고 할 수 있습니다. 이 아파트의 무순위 청약은 접수일이 17일 월요일로 다가오고 있어 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다. - 계약 취소분
계약 취소분은 주택이 계약 취소로 돌아왔을 때 다시 공급되는 물량입니다. 주의할 점은 계약 취소분은 수원시 거주 무주택 세대주만 청약할 수 있다는 것입니다. 또한, 거주 의무 기간이 3년이 있어 이를 고려한 구매 결정을 해야 합니다. 계약 취소로 나온 전용 84㎡ 한 가구도 분양됩니다.
2. 분양 가격 및 예상 시세
- 전용 69㎡ (4층 기준): 분양가는 7억 7천4백30만 원으로 시작하며, 발코니 확장 및 옵션 선택에 따라 추가 비용이 발생합니다. 총 가격은 1억 286만 원 정도 추가될 수 있습니다.
- 전용 84㎡: 분양가는 9억 3천620만 원으로 시작하며, 역시 발코니 확장과 옵션 추가 시 1668만 원 정도 더해질 수 있습니다.
하지만 분양 가격이 비싸다고 생각할 수도 있지만, 이 아파트는 2021년 분양 당시에도 높은 경쟁률을 기록했으며, 현재 이 아파트 주변 시세는 15억 원 이상으로 거래되고 있습니다. 분양가가 최소 5억 원 이상의 안전 마진을 제공하는 셈이죠.
3. 입지와 생활 인프라
힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 아파트는 광교 신도시 중심에 위치해 있어, 교통과 생활 인프라가 매우 우수합니다.
- 교통: 신분당선 광교 중앙역 바로 옆에 위치하여 출근 시간에 앉아서 가는 편리한 교통을 제공합니다.
- 교육: 광교 신도시는 최근 학군이 개선되었으며, 다산 중학교와 연무중학교의 입시 성적이 매우 우수해 학부모들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 또한, 학원가와 쇼핑몰도 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다.
- 편의 시설: 경기도청, 도서관 등 공공기관과 다양한 편의시설이 인근에 위치하여 생활이 편리합니다. 아주대학교와 아주대병원도 도보로 갈 수 있을 정도로 가까운 거리입니다.
4. 향후 투자 전망
광교 신도시는 이미 10년 이상의 역사를 가지고 있는 신도시로, 생활 인프라와 교육 환경이 잘 갖춰져 있어 실수요자와 투자자 모두에게 인기 있는 지역입니다. 특히 이번에 분양되는 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 아파트는 이미 15억 원 이상의 거래가 이루어지고 있는 시세를 고려했을 때, 안전 마진을 충분히 확보할 수 있는 기회입니다.
5. 청약 일정 및 주의사항
- 청약 접수일: 3월 17일 월요일
- 당첨자 발표일: 3월 20일 목요일
- 입주 시기: 2025년 5월
청약을 고려하는 분들은 거주 의무 기간과 무순위 청약 조건을 꼼꼼히 확인한 후 신청하시기 바랍니다.
마무리
힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 아파트는 교통, 교육, 생활 인프라가 뛰어난 입지에 위치하며, 로또 같은 무순위 청약 기회와 계약 취소분을 통해 실수요자와 투자자 모두에게 유망한 선택이 될 수 있습니다. 이번 기회를 놓치지 마시고, 청약 접수를 준비해 보세요!
청약 및 분양 관련 자세한 사항은 해당 아파트의 공식 홈페이지나 분양 상담을 통해 확인해 주세요.