서울 구일역 인근에서 분양 중인 소형 신축 주거용 오피스텔

서울 구일역 인근에서 분양 중인 소형 신축 주거용 오피스텔에 대한 소개 자료입니다. 요약하자면, 이 단지는 소형 평형, 초역세권, 학세권, 그리고 다양한 생활 인프라를 갖춘 것이 강점으로 보이며, 임대 투자나 실거주 목적으로 적합한 매물로 소개되고 있습니다.

주요 포인트 요약:

1. 위치 및 교통:
   • 서울 1호선 구일역 도보 5분 거리.
   • 구로, 가산디지털단지 등 주요 업무지구와의 접근성 우수.
   • 강남순환도로 및 올림픽대로 접근 가능.
2. 단지 특징:
   • 19층 3개 동, 총 216세대.
   • 실사용 면적 약 15평의 더블 복층 구조.
   • 2인 이하 가구에게 적합.
3. 주변 환경:
   • 도보 1분 거리 초·중·고 학세권.
   • NC백화점, 고척 스카이돔, 구로 병원 등 생활 편의시설 근접.
   • 안양천 산책로 및 개방된 조망권 제공.
4. 분양가 및 혜택:
   • 분양가: 약 3억 후반대~4억 초반대 (층, 타입에 따라 상이).
   • 12가지 옵션 품목 무상 제공 (에어컨, 세탁기 등).
   • 당일 방문 계약 시 추가 혜택 제공.
5. 투자 가치:
   • 구로 지역 내 신축 희소성으로 임대 수요 풍부.
   • 상대적으로 저평가된 지역에서 신축 매물의 경쟁력.

대상 고객:

• 1~2인 가구의 실거주자.
• 학세권 및 역세권을 노리는 임대 투자자.
• 서울 내 소형 평형 신축을 찾는 고객.

이 단지는 특히 교통, 교육, 생활 인프라의 삼박자를 갖추어 젊은 세대와 실속형 투자자들에게 매력적일 수 있는 옵션으로 보입니다.